電梯日常維護管理常識


杭州天奧電梯有限公司(2017-11-13)
電梯必須有人管理
  電梯和其它機電設備一樣,如果使用得當,有專人負責管理和定期保養,出現故障能及時修理,并徹底把故障排除掉,不但能夠減少?;奘奔?,還能夠延長電梯的使用壽命,提高使用效果,促進生產的發展。相反,如果使用不當,又無專人負責管理和維修,不但不能發揮電梯的正常作用,還會降低電梯的使用壽命,甚至出現人身和設備事故,造成嚴重后果。實踐證明,一部電梯的使用效果好壞,取決于電梯制造、安裝、使用過程中管理和維修等幾個方面的質量。對于一部經安裝調試合格的新電梯,交付使用后能否取得滿意的效益,關鍵就在于對電梯的管理、安全檢查合理使用、日常維護保養和修理等環節的質量了。
  
  配備電梯管理人員,開展管理工作
  使用部門接收一部經安裝調試合格的新電梯后,要做的第一件事就是指定專職或兼職的管理人員,以便電梯投入運行后,妥善處理在使用、維護保養、檢查修理等方面的問題。
  電梯數量少的單位,管理人員可以是兼管人員,也可以由電梯專職維修人員兼任。
  電梯數量多而且使頻繁的單位,管理人員、維護修理人員、司機等應分別由一個以上的專職人員或小組負責,最好不要兼管,特別是維護修理人員和司機必須是專職人員。
  在一般情況下,管理人員需開展下列工作:
 ?。?)收取控制電梯廳外自動開關門鎖的鑰匙,操縱箱上電梯工作狀態轉移開關的鑰匙(一般的載貨電梯和醫用醫床電梯可能沒有裝設),機房門鎖的鑰匙等。
 ?。?)根據本單位的具體情況,確定司機和維修人員的人選,并送到有合格條件的單位培訓。
 ?。?)收集和整理電梯的有關技術資料,具體包括井道及機房的土建資料,安裝平面布置圖,產品合格證書,電氣控制說明書,電路原理圖和安裝接線圖,易損件圖冊,安裝說明書,  
  使用維修說明書,電梯安裝及驗收規范,裝箱單和備品備件明細表,安裝驗收試驗和測試記錄以及安裝驗收時移交的資料和材料,國家有關電梯設計、制造、安裝等方面的技術條件、規范和標準等等。
  資料收集齊全后應登記建帳,妥為保管。只有一份資料時應提前聯系復制。
 ?。?)收集并妥善保管電梯備品、備件、附件和工具。根據隨機技術文件中的備品、備件、附件和工具明細表,清理校對隨機發來的備品、備件、附件和專用工具,收集電梯安裝后剩余的各種安裝材料,并登記建賬,合理保管。除此之外,還應根據隨機技術文件提供的技術資料編制備品、備件采購計劃。
 ?。?)根據本單位的具體情況和條件,建立電梯管理、使用、維護保養和修理制度。
 ?。?)熟悉收集到的電梯技術資料,向有關人員了解電梯在安裝、調試、驗收時的情況,條件具備時可控制電梯作上下試運行若干次,認真檢查電梯的完好情況。
 ?。?)做了必要的準備工作,而且條件具備后可交付使用,否則應暫時封存。封存時間過長時,應按技術文件的要求妥當處理。